Un second critère utile pour faire un investissement locatif serait d’acheter un bien immobilier suffisamment intéressant, pour générer de bons revenus locatifs.
Dénicher un bon investissement, pour générer une opportunité d’affaire
Comme tout passe désormais par Internet, vous pouvez commencer vos recherches d’annonces intéressantes sur les sites spécialisés en la matière. L’avantage de passer par ces sites est d’être vu rapidement. En seulement quelques clics, et sans bouger de chez vous, vous pouvez saisir une réelle opportunité d’affaire. Vos recherches doivent être orientées vers les biens qui se trouvent en dessous du prix du marché. Cependant, vous devez mener votre enquête quant aux raisons de cette baisse de prix : nécessité de travaux à faire, mauvais emplacement, absence de vue ou de terrasse… En cas de doute, vous pouvez toujours effectuer une visite sur place, si les photos ne sont pas concluantes. Ainsi, parmi les annonces que vous trouverez, listez celles qui vous semblent les plus intéressantes. Enchaînez par la suite avec les visites et les négociations de prix.
Passer par les agents immobiliers locaux
Ainsi, vous partez à la rencontre des agents immobiliers du secteur et leur signifier que vous êtes prêt à acheter, s’ils arrivent à trouver un bien intéressant. Vous pouvez alors leur demander de vous contacter en priorité s’ils arrivent à dénicher le bien qui correspond à vos critères. Visitez en premier un bien vous donnera un avantage énorme sur d’autres concurrents investisseurs. Une autre idée serait de vous rapprocher des petites agences qui n’ont que quelques biens à proposer et les annonces dans les journaux spécialisés locaux. Votre chance de trouver un bien à bon prix est augmentée.
Dans tous les cas, un agent immobilier digne de ce nom vous sera une réelle source d’opportunité d’affaire. En prenant en compte votre budget, vos attentes et vos exigences, il saura utiliser sa base de données et ses réseaux tentaculaires pour dénicher LE bien immobilier en question. Il sera également une excellente force de proposition quant aux diverses démarches et formalités à suivre. Comme son objectif est de vous aider trouver le logement le plus rapidement possible, il va rédiger votre annonce pour définir de façon précise et objective votre logement. Cependant, l’annonce ne sera toutefois diffusée que par l’agent immobilier à qui vous avez confié votre bien. En parallèle, il peut vous proposer des campagnes de mailings, organiser des journées portes ouvertes et activités similaires.